Voor mensen die nu al een hypotheek hebben en willen doorstromen naar een ander huis, zal het begrip ‘hypotheek’ niet nieuw zijn. Natuurlijk is de zaak al iets complexer als een eigen woning nog verkocht moet worden, terwijl de nieuwe al gekocht is. Immers, wanneer wordt uw eigen woning verkocht? En welke prijs krijgt u voor uw woning?
Wij kunnen dat ook niet voorspellen, maar we kunnen u wel in contact brengen met een betrouwbare makelaar in uw regio die wel kan inschatten wat een realistische verkoopprijs is.
En we kunnen het contact met de makelaar van de nieuwe woning begeleiden en u bijstaan in de onderhandeling. Daarbij leggen we de koopakte aan u uit en wijzen u op de bijzonderheden in deze vaak nogal juridische stukken.
Vaak verwachten doorstromers wel een bepaalde winst te maken op hun huidige woning. Als dat zo is dan wordt een en ander nog iets complexer. Fiscaal heet deze verkoopwinst ‘Eigen Woning Reserve’ (EWR). De belastingregel is dat u deze Eigen Woning Reserve opnieuw benut bij de aankoop van uw nieuwe woning. Het hoeft echter niet altijd.
Voor mensen die al vóór 2013 een woning en een hypotheek hadden zijn er nog keuzes te maken. Zij kunnen in veel gevallen gebruik maken van het ‘oude belastingregime’ en een aflossingsvrije hypotheek meenemen naar de nieuwe woning. Maar voor een eventuele aanvullende lening gelden de ‘nieuwe’ regels. En past de oude hypotheek nog bij de nieuwe situatie? Of bij uw eigen wensen? Wat is de beste keuze? Opnieuw een goede reden om deskundig advies in te winnen.
Wij kunnen dat ook niet voorspellen, maar we kunnen u wel in contact brengen met een betrouwbare makelaar in uw regio die wel kan inschatten wat een realistische verkoopprijs is.
En we kunnen het contact met de makelaar van de nieuwe woning begeleiden en u bijstaan in de onderhandeling. Daarbij leggen we de koopakte aan u uit en wijzen u op de bijzonderheden in deze vaak nogal juridische stukken.
Vaak verwachten doorstromers wel een bepaalde winst te maken op hun huidige woning. Als dat zo is dan wordt een en ander nog iets complexer. Fiscaal heet deze verkoopwinst ‘Eigen Woning Reserve’ (EWR). De belastingregel is dat u deze Eigen Woning Reserve opnieuw benut bij de aankoop van uw nieuwe woning. Het hoeft echter niet altijd.
Voor mensen die al vóór 2013 een woning en een hypotheek hadden zijn er nog keuzes te maken. Zij kunnen in veel gevallen gebruik maken van het ‘oude belastingregime’ en een aflossingsvrije hypotheek meenemen naar de nieuwe woning. Maar voor een eventuele aanvullende lening gelden de ‘nieuwe’ regels. En past de oude hypotheek nog bij de nieuwe situatie? Of bij uw eigen wensen? Wat is de beste keuze? Opnieuw een goede reden om deskundig advies in te winnen.